Les maisons anciennes ont un charme unique. Mais, certaines personnes sont très souvent réticentes à cause de leur structure brute. Détrompez-vous, acheter une vieille bâtisse peut être une bonne affaire. Vous devez juste penser à l’isoler durant sa rénovation.
Car, les bâtiments d’avant ne tiennent pas compte de cette norme. Il est tout à fait possible de procéder à leur isolation thermique. Cependant, cette opération exige une certaine préparation financière, ceci est dû à la grandeur des travaux.
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Pourquoi isoler une maison ancienne?
Les anciennes bâtisses demandent d’être complètement remises en état, afin de leur donner la belle allure qu’elles avaient autrefois. Toutefois, la tâche la plus difficile reste celle de leur isolation. En effet, la construction de ces maisons n’incluait pas la prise en charge des déperditions d’énergie. Il faut donc envisager de les isoler, au risque de laisser l’humidité les envahir.
En cela, les travaux d’isolation sont nécessaires dans les vieux logements parce qu’ils permettent de réduire les pertes d’énergie. Avec le temps et par manque d’entretien, les maisons se détériorent.
Elles perdent ainsi leur capacité à combattre la moisissure, la mousse qui s’invite à cause des infiltrations et du gel. L’unique moyen de pallier à ce problème est d’isoler complètement votre bâti pendant les rénovations. Cette technique vous aidera à former tout autour de votre maison, une barrière protectrice contre les agressions extérieures.
Cela dit, si à l’époque les bâtiments n’avaient pas besoin d’être isolés, aujourd’hui c’est très différent. L’isolation est devenue une norme, car la bataille pour la protection de l’environnement est au cœur des préoccupations.
Celle-ci est en effet pratique pour limiter le gaz à effet de serre dû au chauffage excessif. Ce n’est pas le seul avantage, votre maison conserve la chaleur optimale en hiver comme en Été. Vous avez donc un confort thermique et acoustique en toute saison. De plus, vous économisez en énergie et vos factures sont considérablement réduites.
Les méthodes pour l’isolation de sa maison ancienne
Une vieille bâtisse peut être isolée de plusieurs façons différentes. Ainsi, le confort que vous recherchez ne pourra s’installer que lorsque vous aurez employé 4 méthodes essentielles. Il est question de l’isolation des murs, du plafond, du vide sanitaire et des ouvertures.
L’isolation des murs
Les maisons anciennes possèdent des murs épais. Toutefois, cela n’est pas très évident à long terme. Autrement dit, l’épaisseur des murs n’empêche pas le froid de pénétrer à l’intérieur, surtout en hiver. Car, au fil du temps, son efficacité est considérablement réduite.
Au final, vous disposez d’un mur avec les mêmes capacités qu’une façade fine. Alors, ne pensez pas que leur densité vous protégera longtemps. Le mieux à faire, est de procéder à l’isolation, car vos surfaces perdent en moyenne 20 à 30% de chaleur. Il existe deux manières d’isoler vos murs.
Elles consistent à appliquer un isolant sur les surfaces qui deviennent une barrière efficace. La première alternative est l’isolation par l’extérieur. Elle est un excellent moyen de réduire les pertes d’énergie. Elle vous donne également la possibilité de moderniser vos façades.
Mais, certaines régions exigent la permission de la commune avant d’entamer le travail. L’autre option est l’isolation par l’intérieur. Il est très facile à mettre en œuvre et très efficace contre l’humidité.
Vous pourriez perdre un peu d’espace mais cela en vaut le coup. Pour les deux alternatives, vous pouvez utiliser les isolants comme la mousse isolante, le polystyrène expansé et le polyuréthane.
L’isolation de la toiture
Le toit de votre logement est le lieu qui laisse passer le plus l’humidité. Il contribue aux variations incessantes de la température. Soit 30% de la chaleur contenue dans votre maison s’échappe. Ainsi, il est aussi important de réaliser l’isolation de votre toiture.
En d’autres termes, pendant la rénovation, vous devez aussi donner la priorité à la protection de votre charpente. Car, la plupart des veilles maisons ne disposent pas des matériaux isolants. Et même si vous tombez sur l’exception, l’isolation ne sera évidemment plus autant efficace, puisqu’elle n’a pas été renouvelée.
Pour plus de confort thermique et phonique, vous devez donc installer un isolant sur votre habitation. Cela peut se faire soit par l’intérieur soit par l’extérieur. La nature de l’isolant est la même que pour la méthode précédente.
L’isolation du sol
Généralement, toutes les habitations possèdent un vide sanitaire. Il s’agit de l’espace qui se trouve en bas de votre plancher. Ce vide est très souvent oublié et c’est surtout le cas dans les anciens bâtiments.
Lorsqu’il n’est pas isolé, cela pourrait engendrer la décomposition de votre sol et fragiliser ainsi la fondation de votre maison. En effet, les vieilles bâtisses n’ont aucune isolation du sol. Pourtant, c’est le coin le plus important. Si vous ne le saviez pas, la plus grande partie de l’humidité entre par votre vide sanitaire.
C’est dangereux parce qu’il est question du sol sur lequel repose votre maison. Il existe à cet effet deux façons de pallier à ce problème. Vous pouvez procéder par l’isolation par le bas lorsque le vide est accessible. Ici, les matériaux à base de polystyrène expansé et de polyuréthane équipés de pare-vapeur sont très souvent employés.
Vous avez aussi la mousse isolante qui est très pratique. La seconde technique est l’isolation par-dessus, qui est réalisée quand cette espace est inaccessible. Il est préférable à ce niveau d’utiliser les isolants légers comme les flocons de laine de verre.
Les portes et les fenêtres
Elles constituent des ponts thermiques, et sont par ricochet à l’origine de la déperdition de la chaleur. Ainsi, 30 à 40% de l’énergie se perd par ces ouvertures. Cela dit, si vous isoler toute la maison sans tenir compte de celles-ci, en gros le travail accompli sera biaisé.
La rénovation doit alors s’accompagner de l’emplacement de nouveaux équipements isolants. Car, les anciens bâtiments ne sont pas dotés de ces matériaux.
En ce qui concerne vos fenêtres, remplacez-les par des vitrages plus performants. Votre choix doit être tributaire de l’exposition de vos pièces et aussi de vos goûts esthétiques. Par ailleurs, vos portes doivent être équipées d’une bonne isolation acoustique et thermique, plus particulièrement la porte d’entrée.
Comment calculer le prix d’isolation d’une maison ancienne?
Les travaux d’isolation dans les vieilles maisons sont énormes, ce qui revient à faire des dépenses astronomiques. Il faut alors que vous soyez bien préparé financièrement, si vous souhaitez que le résultat soit au-delà de vos attentes.
Cela veut dire qu’avant l’achat, vous devez savoir que ce type de bâtiment nécessite une grande prise en charge. Dès lors, il est important de pouvoir calculer à l’avance le tarif des travaux. Sinon, vous risquez d’avoir de mauvaises surprises.
Cependant, ce n’est pas évident d’avoir un rendu exact du coût de l’isolation dans l’ancien. Le mieux est de faire une estimation à partir d’un diagnostic isolation.
C’est l’idéal pour dénicher les problèmes que recèle la maison. Ce diagnostic coûte entre 500€ et 800€, mais il est souvent remboursé par l’agence qui s’occupe de l’opération. Quant au prix de l’isolation, il varie en fonction de la surface totale à isoler et des dégâts observés.
Celui-ci dépend également du type d’isolant qui avait été appliqué, de même que de vos préférences esthétiques. Vous pouvez ainsi réaliser l’isolation de votre habitation à partir de 15 000€.
Toutefois, ce prix peut aller jusqu’à 20 000€. Comme il a été dit plus haut, la meilleure estimation est obtenue grâce à des devis. Car, ils permettent de fixer les prix par rapport à l’état de votre bâtisse et d’autres facteurs précédemment énumérés. Pour réduire le coût des travaux, vous pouvez faire recours à des aides financières. Renseignez-vous davantage sur le sujet.
Maisons anciennes un vrai besoin d’isolation?
Les maisons anciennes ont réellement besoin d’isolation, parce qu’elles n’en disposent pas. Pourtant, c’est la solution pour résoudre tous les problèmes d’humidité.
Elle permet également d’alléger les dépenses d’énergie. En effet, les concepteurs pensaient avant que la densité des murs réduisait les déperditions de chaleur. C’est la raison pour laquelle la majorité des vieux logements n’ont pas une bonne température.
Quand on parle de vieilles maisons, on fait allusion à celles qui ont été construites avant 1974. Désormais, avec la nouvelle réglementation sur l’isolation, tous les bâtiments doivent posséder des matériaux isolants. Alors, si vous désirez ou venez d’acquérir ce genre de maison, il faudrait penser à refaire son isolement.
Cela inclut l’emploi des isolants dans le sol, sur les murs extérieurs ou intérieurs et sur le toit. Surtout, le renouvellement des portes et des fenêtres qui constituent des ponts thermiques.
Il est primordial de procéder à l’isolation de votre ancienne maison afin de la protéger contre les attaques extérieures. Un logement parfaitement isolé permet ainsi de fournir une excellente température ambiante.
Ce qui diminue par conséquent les risques de pollution par le chauffage excessif. Plusieurs méthodes d’isolation pour ce type d’habitation sont exigées. Il s’agit de la prise en charge de vos surfaces, des ouvertures, du plafond et du vide sanitaire.
Il faut également noter que le prix des travaux est faramineux étant donné que vous devez tenir compte de certains facteurs.
